Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Achterstraat à Haaltert
Achterstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 1,4 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 54 des 104 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Achterstraat en chiffres
- Adresses
- 109 (47 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 135
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 105 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 19e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,4 km au nord
Bâti
Le quartier Haaltert-Dorp compte 41 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Achterstraat : type de bâti et prix de référence
Achterstraat compte 94 bâtiments accolés sur 104 (90 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achterstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kattestraat relève du quartier Brul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Achterstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Burchtweg, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Molenmeersen) à 144 m² (Droeskouterstraat) dans ces rues ; Achterstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 3e sur 11, après Bruulstraat (122) et devant Kattestraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenmeersen | 190 m | Haaltert-Dorp |
| Kattestraat | 250 m | Brul · n.d. |
| Pluimstraat | 270 m | Brul · n.d. |
| Burchtweg | 380 m | Haaltert-Dorp |
| Hoogstraat | 410 m | Haaltert-Dorp |
| Wypenstalstraat | 460 m | Brul · n.d. |
| Molenveld | 530 m | Ekent · n.d. |
| Bruulstraat | 530 m | Brul · n.d. |
| Droeskouterstraat | 540 m | Haaltert-Dorp |
| Kasineweg | 620 m | Brul · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Achterstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Achterstraat à Erpe-Mere, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Achterstraat à Herzele, à 6,6 km : médiane du quartier 355 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Achterstraat à Alost, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Achterstraat à Laarne, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Achterstraat à Gand, à 25,0 km : médiane du quartier 311 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Achterstraat à Grimbergen, à 27,6 km : médiane du quartier 403 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Achterstraat à Deinze, à 32,2 km : médiane du quartier 381 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Achterstraat à Stekene, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Achterstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achterstraat
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Achterstraat pèse 109 adresses sur les 777 du quartier (14 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achterstraat
Combien vaut une maison Achterstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterstraat est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons d'Achterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (38 %), 54 jumelés (52 %) et 10 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Achterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achterstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Achterstraat à Haaltert ?
Achterstraat fait partie du quartier Haaltert-Dorp, à Haaltert. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Achterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode