Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Paraplustraat à Vilvorde
Paraplustraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Paraplustraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (27e rue sur 45)
- Taille
- 277e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au nord-est
Voirie
Paraplustraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Paraplustraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Paraplustraat : type de bâti et prix de référence
Paraplustraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paraplustraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Maaiveld relève du quartier Houtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paraplustraat est la moins dense des 6 rues comparées, à égalité avec Vlegelpad ; la plus dense, Achterstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Houtemboskerkweg) à 67 m² (Achterstraat) dans ces rues ; Paraplustraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Vlasaard (16) et devant Vlegelpad (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Negendagwand | 30 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Pikdorserspad | 60 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vlegelpad | 70 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Paraplupad | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Maaiveld | 80 m | Houtem-Kern · n.d. |
| Houtemboskerkweg | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vierbunderpad | 110 m | Houtem-Kern · n.d. |
| Vlasaard | 120 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Achterstraat | 140 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vierbunder | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Paraplustraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paraplustraat
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Paraplustraat pèse 10 adresses sur les 718 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paraplustraat
Combien vaut une maison Paraplustraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paraplustraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Paraplustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Paraplustraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paraplustraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paraplustraat à Vilvorde ?
Paraplustraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 27e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Paraplustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode