Prix des maisons rue du Camp à Villers-la-Ville

La rue du Camp compte 24 bâtiments isolés sur 33 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Villers-la-Ville. La médiane des 2 ou 3 façades de Villers-la-Ville (330 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Marbais-Centre (205 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Camp se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marbais-Centre : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 73 % de 4 façades, la rue du Camp est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Marmeau (100 %), la moins aérée la rue des Pèlerins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue du Capitaine) à 126 m² (la rue de la Tourette) dans ces rues ; avec 142 m², la rue du Camp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue de la Place (37) et devant la rue de la Tourette (27).

Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Camp » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix.

• Rue du Camp à Gembloux, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Camp à Mons, à 37,8 km : médiane du quartier 157 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Camp à Bruxelles, à 39,0 km : médiane du quartier 361 250 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Camp à Couvin, à 52,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Camp à Bouillon, à 89,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Camp à Waimes, à 115,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Camp à Arlon, à 132,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Marbais-Centre, 286 000 €, l'achat revient à 299 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 580 € à 35 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marbais-Centre est passée de 212 500 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+15 %), quand celle de Villers-la-Ville gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue du Camp pèse 33 adresses sur les 647 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.