Prix des maisons rue de la Madeleine à Villers-la-Ville

La rue de la Madeleine compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Villers-la-Ville. La médiane des 4 façades de Villers-la-Ville (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marbais-Centre (205 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marbais-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 25 % de 4 façades, la rue de la Madeleine est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Pêcherée (88 %), la moins aérée la place Leghain (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue du Capitaine) à 157 m² (la rue de la Pêcherée) dans ces rues ; la rue de la Madeleine est à 105 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 5e sur 11, après la rue de la Tourette (27) et devant la rue des Pèlerins (10).

Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Madeleine » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix.

• Rue de la Madeleine à Pont-à-Celles, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Montigny-le-Tilleul, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Bruxelles, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Ath, à 61,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Liège, à 74,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Celles, à 75,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Tournai, à 81,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Madeleine à Bertrix, à 96,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Marbais-Centre, 286 000 €, l'achat revient à 299 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 580 € à 35 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marbais-Centre est passée de 212 500 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+15 %), quand celle de Villers-la-Ville gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue de la Madeleine pèse 11 adresses sur les 647 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.