Prix des maisons rue de la Place à Villers-la-Ville

La rue de la Place compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Villers-la-Ville. La médiane des 4 façades de Villers-la-Ville (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marbais-Centre (205 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marbais-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 8 % de 4 façades, la rue de la Place est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Marmeau (100 %), la moins aérée la place Leghain (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de la Jouerie) à 126 m² (la rue de la Tourette) dans ces rues ; la rue de la Place est à 102 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après la rue du Berceau (68) et devant la rue de la Jouerie (27).

Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Place » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Place à Sombreffe, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Jemeppe-sur-Sambre, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Pont-à-Celles, à 12,2 km : médiane du quartier 170 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Place à Sambreville, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Gembloux, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Courcelles, à 17,1 km : médiane du quartier 111 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Place à La Bruyère, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Place à Manage, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Marbais-Centre, 286 000 €, l'achat revient à 299 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 580 € à 35 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marbais-Centre est passée de 212 500 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+15 %), quand celle de Villers-la-Ville gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue de la Place pèse 37 adresses sur les 647 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.