Prix des maisons par rue · 1495 Villers-la-Ville
Prix des maisons rue du Petit Mont à Villers-la-Ville
La rue du Petit Mont est un axe de liaison locale de 510 m, à 1,9 km au sud du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marbais-Centre, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à386 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Marbais-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
La rue du Petit Mont en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 510 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 112e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 1,9 km au sud
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marbais-Centre.
Maisons de la rue du Petit Mont : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Mont compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Villers-la-Ville. La médiane des 4 façades de Villers-la-Ville (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marbais-Centre (205 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Mont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marbais-Centre : la première limite de quartier est à plus de 810 m. Avec 25 % de 4 façades, la rue du Petit Mont est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Pêcherée (88 %), la moins aérée la rue de la Place (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue du Capitaine) à 157 m² (la rue de la Pêcherée) dans ces rues ; la rue du Petit Mont est à 126 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue du Petit Marbais (10) et devant la rue de la Pêcherée (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Camp | 460 m | Marbais-Centre |
| Rue Lalou | 500 m | Marbais-Centre |
| Rue du Petit Marbais | 550 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Madeleine | 580 m | Marbais-Centre |
| Rue du Berceau | 590 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Pêcherée | 610 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Tourette | 610 m | Marbais-Centre |
| Rue Burette | 630 m | Marbais-Centre |
| Rue du Capitaine | 690 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Place | 810 m | Marbais-Centre |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Petit Mont » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix.
- Rue du Petit Mont à Chaudfontaine, à 77,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Petit Mont à Villers-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marbais-Centre, 286 000 €, l'achat revient à 299 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Médiane | 286 000 € | 8 580 € | 299 300 € |
| Haut | 386 000 € | 11 580 € | 402 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 580 € à 35 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Mont
La médiane du quartier Marbais-Centre est passée de 212 500 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+15 %), quand celle de Villers-la-Ville gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue du Petit Mont pèse 8 adresses sur les 647 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Petit Mont
Combien vaut une maison rue du Petit Mont à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Mont est son quartier, Marbais-Centre : 205 000 € à 386 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de la rue du Petit Mont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 3 jumelés (38 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
La rue du Petit Mont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Mont comme un axe de liaison locale de 510 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Mont à Villers-la-Ville ?
La rue du Petit Mont fait partie du quartier Marbais-Centre, à Villers-la-Ville. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Mont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode