Prix des maisons par rue · 4801 Verviers
Prix des maisons rue de la Motte Chalancon à Verviers
La rue de la Motte Chalancon est une voie résidentielle de 190 m, à 1,9 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Panorama (Stembert), est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à274 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Panorama (Stembert), 25 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de la Motte Chalancon en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 204e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Panorama (Stembert) compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Motte Chalancon : type de bâti et prix de référence
La rue de la Motte Chalancon compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Panorama (Stembert) (218 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Motte Chalancon
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama (Stembert) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Vergers relève du quartier Stembert-Centre, où la médiane 2021 est de 186 750 €, soit 11 % de moins que Panorama (Stembert) (210 000 € en 2023). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Motte Chalancon est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Drôme (67 %), la moins dense la rue de Surlemont (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Henri Dunant) à 76 m² (l'avenue Fernand Desonay) dans ces rues ; la rue de la Motte Chalancon est à 65 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après l'avenue Jules Destrée (38) et devant la rue Arsène Buchet (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Fernand Desonay | 90 m | Panorama (Stembert) |
| Avenue Jean Dorman | 100 m | Panorama (Stembert) |
| Rue de la Drôme | 100 m | Panorama (Stembert) |
| Rue des Vergers | 110 m | Stembert-Centre · 186 750 € -11 % |
| Rue Henri Dunant | 120 m | Stembert-Centre · 186 750 € -11 % |
| Avenue Jules Destrée | 150 m | Panorama (Stembert) |
| Avenue Julien Jardon | 150 m | Panorama (Stembert) |
| Rue Grand Vinâve | 220 m | Stembert-Centre · 186 750 € -11 % |
| Rue de Surlemont | 230 m | Stembert-Centre · 186 750 € -11 % |
| Rue Arsène Buchet | 230 m | Château des Moines · n.d. |
Acheter rue de la Motte Chalancon à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Panorama (Stembert), 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Motte Chalancon
La médiane du quartier Panorama (Stembert) est passée de 140 250 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Verviers gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. La rue de la Motte Chalancon pèse 34 adresses sur les 1 172 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 290 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Motte Chalancon
Combien vaut une maison rue de la Motte Chalancon à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Motte Chalancon est son quartier, Panorama (Stembert) : 218 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue de la Motte Chalancon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (59 %) et 14 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue de la Motte Chalancon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Motte Chalancon comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Motte Chalancon à Verviers ?
La rue de la Motte Chalancon fait partie du quartier Panorama (Stembert), à Verviers. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Motte Chalancon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode