Prix des maisons par rue · 4801 Verviers
Prix des maisons avenue Jules Destrée à Verviers
L'avenue Jules Destrée est une voie résidentielle de 280 m, à 1,8 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Panorama (Stembert), est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à274 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Panorama (Stembert), 25 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
L'avenue Jules Destrée en chiffres
- Adresses
- 38 (10 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 62, impairs 1 à 57
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 184e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Panorama (Stembert) compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Jules Destrée : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jules Destrée compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers. La médiane des 4 façades de Verviers (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Panorama (Stembert) (218 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jules Destrée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama (Stembert) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Arsène Buchet relève du quartier Château des Moines, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stembert-Centre (186 750 €, par la rue Henri Dunant). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Jules Destrée est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Drôme (67 %), la moins dense la rue Henri Dunant (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Henri Dunant) à 81 m² (l'avenue Henri Ernotte) dans ces rues ; l'avenue Jules Destrée est à 67 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après l'avenue Julien Jardon (48) et devant la rue de la Motte Chalancon (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Jean Dorman | 60 m | Panorama (Stembert) |
| Rue Arsène Buchet | 130 m | Château des Moines · n.d. |
| Avenue Fernand Desonay | 150 m | Panorama (Stembert) |
| Rue de la Motte Chalancon | 150 m | Panorama (Stembert) |
| Rue Henri Dunant | 240 m | Stembert-Centre · 186 750 € -11 % |
| Avenue Henri Ernotte | 240 m | Panorama (Stembert) |
| Rue des Vergers | 250 m | Stembert-Centre · 186 750 € -11 % |
| Rue de la Drôme | 250 m | Panorama (Stembert) |
| Rue des Leûps | 260 m | Château des Moines · n.d. |
| Avenue Julien Jardon | 260 m | Panorama (Stembert) |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Jules Destrée » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4801) avant de comparer des prix.
- Avenue Jules Destrée à Charleroi, à 108,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Jules Destrée à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Panorama (Stembert), 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jules Destrée
La médiane du quartier Panorama (Stembert) est passée de 140 250 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Verviers gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. L'avenue Jules Destrée pèse 38 adresses sur les 1 172 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 290 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Jules Destrée
Combien vaut une maison avenue Jules Destrée à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jules Destrée est son quartier, Panorama (Stembert) : 218 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de l'avenue Jules Destrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (55 %), 16 jumelés (42 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
L'avenue Jules Destrée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jules Destrée comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jules Destrée à Verviers ?
L'avenue Jules Destrée fait partie du quartier Panorama (Stembert), à Verviers. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Jules Destrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode