Prix des maisons par rue · 4801 Verviers
Prix des maisons avenue Henri Ernotte à Verviers
L'avenue Henri Ernotte est une voie résidentielle de 150 m, à 1,6 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 17 adresses, numérotées de 5 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Panorama (Stembert), est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à274 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Panorama (Stembert), 25 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
L'avenue Henri Ernotte en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 28, impairs 5 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 366e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Panorama (Stembert) compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Henri Ernotte : type de bâti et prix de référence
L'avenue Henri Ernotte compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers. La médiane des 4 façades de Verviers (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Panorama (Stembert) (218 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Henri Ernotte
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama (Stembert) et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'allée des Acacias relève du quartier Linaigrettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Henri Ernotte est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue des Sports, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue des Sports) à 76 m² (l'avenue Fernand Desonay) dans ces rues ; avec 81 m², l'avenue Henri Ernotte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après la rue de la Drôme (18) et devant l'allée des Acacias (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Fernand Desonay | 140 m | Panorama (Stembert) |
| Avenue Julien Jardon | 150 m | Panorama (Stembert) |
| Avenue Jean Dorman | 210 m | Panorama (Stembert) |
| Rue Antoine De Berghes | 220 m | Panorama (Stembert) |
| Rue des Sports | 230 m | Panorama (Stembert) |
| Rue de la Motte Chalancon | 230 m | Panorama (Stembert) |
| Avenue Jules Destrée | 240 m | Panorama (Stembert) |
| Allée des Acacias | 280 m | Linaigrettes · n.d. |
| Rue de la Drôme | 290 m | Panorama (Stembert) |
| Avenue Octave Pétry | 300 m | Linaigrettes · n.d. |
Acheter avenue Henri Ernotte à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Panorama (Stembert), 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Henri Ernotte
La médiane du quartier Panorama (Stembert) est passée de 140 250 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Verviers gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. L'avenue Henri Ernotte pèse 17 adresses sur les 1 172 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 290 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Henri Ernotte
Combien vaut une maison avenue Henri Ernotte à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Henri Ernotte est son quartier, Panorama (Stembert) : 218 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de l'avenue Henri Ernotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (47 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
L'avenue Henri Ernotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Henri Ernotte comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Henri Ernotte à Verviers ?
L'avenue Henri Ernotte fait partie du quartier Panorama (Stembert), à Verviers. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue Henri Ernotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode