Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue des Leûps à Verviers
La rue des Leûps se situe à 2,0 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Château des Moines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Leûps en chiffres
- Adresses
- 19 (1 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 34, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 329e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Leûps : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Leûps n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue des Leûps
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Château des Moines et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue Jules Destrée relève du quartier Panorama (Stembert), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue sous la Hezée (26) et devant la rue du Thier (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thiniheid | 90 m | Château des Moines |
| Rue sous la Hezée | 110 m | Château des Moines |
| Rue Arsène Buchet | 140 m | Château des Moines |
| Rue Saint-Nicolas | 140 m | Château des Moines |
| Rue du Rwanda | 180 m | Château des Moines |
| Avenue Jules Destrée | 260 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue Delaval | 270 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue du Thier | 280 m | Château des Moines |
| Rue de la Tour | 280 m | Château des Moines |
| Place Joseph Briamont | 290 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
Questions sur la rue des Leûps
Combien vaut une maison rue des Leûps à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Leûps est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Leûps à Verviers ?
La rue des Leûps fait partie du quartier Château des Moines, à Verviers. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode