Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue Paul Hankar à Uccle
La rue Paul Hankar est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue Paul Hankar en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 168e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
La rue Paul Hankar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul Hankar : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Hankar compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Hankar
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue Vanderaey relève du quartier Dieweg, où la médiane 2023 est de 550 000 €, soit 19 % de moins que Globe-Est (675 000 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Hankar est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Charles Bernaerts ; l'avenue Wolvendael ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Klipveld) à 122 m² (l'avenue Wolvendael) dans ces rues ; la rue Paul Hankar est à 79 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 8e sur 11, après l'avenue Arnold Delvaux (46) et devant la rue Robert Scott (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Klipveld | 60 m | Globe-Est |
| Rue de la Fauvette | 90 m | Globe-Est |
| Avenue Arnold Delvaux | 150 m | Globe-Est |
| Rue Henri Van Zuylen | 160 m | Globe-Est |
| Avenue Wolvendael | 170 m | Globe-Est |
| Rue Colonel Chaltin | 180 m | Globe-Est |
| Rue Robert Scott | 180 m | Globe-Est |
| Rue Charles Bernaerts | 220 m | Globe-Est |
| Place Emile Danco | 270 m | Globe-Est |
| Avenue Vanderaey | 290 m | Dieweg · 550 000 € -19 % |
Acheter rue Paul Hankar à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Hankar
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Paul Hankar pèse 38 adresses sur les 1 009 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Hankar
Combien vaut une maison rue Paul Hankar à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Hankar est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue Paul Hankar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Paul Hankar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Hankar comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Hankar à Uccle ?
La rue Paul Hankar fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Hankar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode