Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue Charles Bernaerts à Uccle
La rue Charles Bernaerts est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue Charles Bernaerts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Charles Bernaerts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 50 | 33 | 675 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 50 (Globe-Est), regroupe 33 des 37 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 176e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
La rue Charles Bernaerts est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Charles Bernaerts : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Bernaerts compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Bernaerts
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la chaussée d'Alsemberg relève du quartier Alsemberg-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles Bernaerts est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Paul Hankar ; l'avenue Arnold Delvaux ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Klipveld) à 95 m² (l'avenue Arnold Delvaux) dans ces rues ; la rue Charles Bernaerts est à 82 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après la rue Paul Hankar (38) et devant la rue Robert Scott (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert Scott | 100 m | Globe-Est |
| Rue de la Fauvette | 140 m | Globe-Est |
| Place Emile Danco | 150 m | Globe-Est |
| Rue Henri Van Zuylen | 160 m | Globe-Est |
| Chaussée d'Alsemberg | 190 m | Alsemberg-Nord · n.d. |
| Rue Rittweger | 190 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Avenue Arnold Delvaux | 210 m | Globe-Est |
| Rue Paul Hankar | 220 m | Globe-Est |
| Rue Klipveld | 230 m | Globe-Est |
| Rue Jean-Baptiste Labarre | 270 m | Globe-Ouest · n.d. |
Acheter rue Charles Bernaerts à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Bernaerts
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Charles Bernaerts pèse 33 adresses sur les 1 009 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Charles Bernaerts
Le prix est-il le même tout au long de la rue Charles Bernaerts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 50 : médiane 675 000 € en 2022 ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Charles Bernaerts à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Bernaerts est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Charles Bernaerts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Charles Bernaerts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Bernaerts comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Bernaerts à Uccle ?
La rue Charles Bernaerts est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Globe-Est (n° 5 à 50, 33 adresses), Alsemberg-Nord (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez rue Charles Bernaerts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode