Prix des maisons rue de la Fauvette à Uccle

La rue de la Fauvette compte 67 bâtiments accolés sur 68 (99 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Globe-Est : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Fauvette est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Fourragère (100 %), la moins dense l'avenue Wolvendael (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Klipveld) à 122 m² (l'avenue Wolvendael) dans ces rues ; la rue de la Fauvette est à 82 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après la rue Colonel Chaltin (75) et devant l'avenue Wolvendael (69).

Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fauvette » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.

• Rue de la Fauvette à Fontaine-l'Evêque, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fauvette à Frasnes-lez-Anvaing, à 53,0 km : médiane du quartier 200 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fauvette à Dour, à 59,8 km : médiane du quartier 130 525 € (-81 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fauvette à Waremme, à 67,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de la Fauvette pèse 70 adresses sur les 1 009 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.