Prix des maisons avenue Arnold Delvaux à Uccle

L'avenue Arnold Delvaux compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Globe-Est : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Arnold Delvaux est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Fourragère, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Klipveld) à 100 m² (le square Georges Marlow) dans ces rues ; l'avenue Arnold Delvaux est à 95 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après la rue Henri Van Zuylen (58) et devant la rue Paul Hankar (38).

Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues

Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'avenue Arnold Delvaux pèse 46 adresses sur les 1 009 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.