Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons place Emile Danco à Uccle
La place Emile Danco est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La place Emile Danco en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 310e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Globe-Est.
Maisons de la place Emile Danco : type de bâti et prix de référence
La place Emile Danco compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Emile Danco
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Jean-Baptiste Labarre relève du quartier Globe-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Emile Danco est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Fourragère (100 %), la moins dense l'avenue Arnold Delvaux (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de Nieuwenhove) à 100 m² (le square Georges Marlow) dans ces rues ; la place Emile Danco est à 77 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée d'Alsemberg, en compte 895.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert Scott | 100 m | Globe-Est |
| Rue de la Fourragère | 130 m | Globe-Est |
| Rue Charles Bernaerts | 150 m | Globe-Est |
| Avenue Arnold Delvaux | 160 m | Globe-Est |
| Rue Jean-Baptiste Labarre | 170 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Rue de Nieuwenhove | 170 m | Globe-Est |
| Rue de la Fauvette | 190 m | Globe-Est |
| Rue De Broyer | 230 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Square Georges Marlow | 240 m | Globe-Est |
| Chaussée d'Alsemberg | 250 m | Alsemberg-Nord · n.d. |
Acheter place Emile Danco à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Emile Danco
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La place Emile Danco pèse 9 adresses sur les 1 009 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Emile Danco
Combien vaut une maison place Emile Danco à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Emile Danco est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la place Emile Danco sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La place Emile Danco est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Emile Danco comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Emile Danco à Uccle ?
La place Emile Danco fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place Emile Danco ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode