Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue de la Fourragère à Uccle
La rue de la Fourragère est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue de la Fourragère en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 273e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Fourragère est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Fourragère : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fourragère compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fourragère
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue De Broyer relève du quartier Globe-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Fourragère est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue du Postillon ; l'avenue Arnold Delvaux ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de Nieuwenhove) à 136 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue de la Fourragère est à 78 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après le parvis Saint-Pierre (22) et devant la place Emile Danco (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Nieuwenhove | 40 m | Globe-Est |
| Place Emile Danco | 130 m | Globe-Est |
| Square Georges Marlow | 150 m | Globe-Est |
| Rue des Fidèles | 160 m | Globe-Est |
| Rue du Postillon | 170 m | Globe-Est |
| Rue De Broyer | 200 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Labarre | 200 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Avenue Arnold Delvaux | 200 m | Globe-Est |
| Rue Robert Scott | 210 m | Globe-Est |
| Parvis Saint-Pierre | 230 m | Globe-Est |
Acheter rue de la Fourragère à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Fourragère
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de la Fourragère pèse 14 adresses sur les 1 009 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Fourragère
Combien vaut une maison rue de la Fourragère à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fourragère est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue de la Fourragère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue de la Fourragère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fourragère comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fourragère à Uccle ?
La rue de la Fourragère fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Fourragère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode