Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison avenue De Fré à Uccle
L'avenue De Fré se situe à 1,0 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 283. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groeselenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue De Fré en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue De Fré traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 675 000 € à 1 125 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 211, côté impair | 59 | pas de prix publié |
| N° 68 à 206, côté pair | 53 | 1 125 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 213 à 261, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 263 à 283, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 38 à 66, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 675 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 38, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 211 (Groeselenberg), regroupe 59 des 164 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 68 à 206, 1 125 000 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 675 000 €), l'écart de médiane est de 450 000 € (+67 %), et de 507 300 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 165 (66 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 283
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 15e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue De Fré : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue De Fré n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Uccle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 623 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 1 250 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue De Fré
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groeselenberg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Zeecrabbe relève du quartier Longchamp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Groeselenberg (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Carré Dewandeleer | 110 m | Groeselenberg |
| Rue Groeselenberg | 150 m | Groeselenberg |
| Rue Zeecrabbe | 180 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Avenue Houzeau | 220 m | Groeselenberg |
| Avenue du Hoef | 230 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Avenue de Sumatra | 270 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Chemin de la Source | 270 m | Groeselenberg |
| Avenue de Saturne | 380 m | Vert Chasseur · n.d. |
| Rue Roberts Jones | 400 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Clos Dandoy | 460 m | Longchamp · 1 125 000 € |
Questions sur l'avenue De Fré
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue De Fré ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 211 impairs : pas de prix publié ; n° 68 à 206 pairs : médiane 1 125 000 € en 2023 ; n° 213 à 261 impairs : pas de prix publié ; n° 263 à 283 impairs : pas de prix publié ; n° 38 à 66 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : médiane 675 000 € en 2022 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison avenue De Fré à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue De Fré est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue De Fré à Uccle ?
L'avenue De Fré est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Uccle : Groeselenberg (n° 13 à 211, 59 adresses), Longchamp (n° 68 à 206, 53 adresses), Vert Chasseur (n° 213 à 261, 24 adresses), Ptolemee (n° 263 à 283, 10 adresses), Zeecrabbe (n° 38 à 66, 9 adresses) et 2 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode