Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison avenue Houzeau à Uccle
L'avenue Houzeau se situe à 1,0 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groeselenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Houzeau en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Houzeau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125, côté impair | 35 | pas de prix publié |
| N° 6 à 120, côté pair | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Groeselenberg), regroupe 35 des 63 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 63 (28 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 120, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 103e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Houzeau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Houzeau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Les rues les plus proches de l'avenue Houzeau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groeselenberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue de Saturne relève du quartier Vert Chasseur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Statuaires (89) et devant la rue Zeecrabbe (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Carré Dewandeleer | 120 m | Groeselenberg |
| Avenue de Saturne | 160 m | Vert Chasseur · n.d. |
| Avenue De Fré | 220 m | Groeselenberg |
| Rue Groeselenberg | 260 m | Groeselenberg |
| Avenue de Sumatra | 310 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Avenue du Hoef | 340 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Avenue Juliette | 390 m | Vert Chasseur · n.d. |
| Chemin de la Source | 400 m | Groeselenberg |
| Rue Zeecrabbe | 400 m | Longchamp · 1 125 000 € |
| Avenue des Statuaires | 500 m | Groeselenberg |
Questions sur l'avenue Houzeau
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Houzeau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 120 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Houzeau à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Houzeau est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Houzeau à Uccle ?
L'avenue Houzeau est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Groeselenberg (n° 1 à 125, 35 adresses), Vert Chasseur (n° 6 à 120, 28 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode