Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Wulpenplein à Turnhout
Wulpenplein est une voie résidentielle de 130 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wulpenplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 33)
- Taille
- 343e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oosthaven compte 64 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de Wulpenplein : type de bâti et prix de référence
Wulpenplein compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wulpenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Wulpenplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Maria van Zimmerenstraat, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meirgorenstraat) à 116 m² (Maria van Zimmerenstraat) dans ces rues ; Wulpenplein est à 95 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Melkhoek (10) et devant Talingstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graspieperstraat | 40 m | Oosthaven |
| Blauwborststraat | 80 m | Oosthaven |
| Gruttostraat | 130 m | Oosthaven |
| Meirgorenstraat | 130 m | Oosthaven |
| Talingstraat | 150 m | Oosthaven |
| Fuutstraat | 150 m | Oosthaven |
| Lukerstraat | 170 m | Oosthaven |
| Melkhoek | 170 m | Oosthaven |
| Voorzorgstraat | 250 m | Oosthaven |
| Maria van Zimmerenstraat | 290 m | Oosthaven |
Acheter Wulpenplein à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wulpenplein
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Wulpenplein pèse 9 adresses sur les 1 296 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wulpenplein
Combien vaut une maison Wulpenplein à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wulpenplein est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Wulpenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Wulpenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wulpenplein comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wulpenplein à Turnhout ?
Wulpenplein fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 30e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Wulpenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode