Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Victoriestraat à Turnhout
Victoriestraat est un axe de liaison locale de 180 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Victoriestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Victoriestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 253 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55, côté impair | 26 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 2 à 44, côté pair | 22 | 253 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Turnhout-Centrum), regroupe 26 des 48 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 55, 264 000 €) et le moins cher (n° 2 à 44, 253 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+4 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 55
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 38)
- Taille
- 116e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Bâti
Victoriestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Victoriestraat : type de bâti et prix de référence
Victoriestraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victoriestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kerkplein relève du quartier Luchtenberg, où la médiane 2022 est de 253 000 €, soit 4 % de moins que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Den Bremt (270 000 €, par Vogelzang) et De Smiskens (259 000 €, par Korte Gasthuisstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victoriestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Corbeelsstraat ; Kerkplein ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Corbeelsstraat) à 211 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Victoriestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Gasthuisstraat (73) et devant Sint Antoniusstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 80 m | Luchtenberg · 253 000 € -4 % |
| Vianenstraat | 140 m | Luchtenberg · 253 000 € -4 % |
| Vogelzang | 140 m | Den Bremt · 270 000 € +2 % |
| Corbeelsstraat | 150 m | Luchtenberg · 253 000 € -4 % |
| Gasthuisstraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Leopoldstraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Gasthuisstraat | 190 m | De Smiskens · 259 000 € -2 % |
| Sint Antoniusstraat | 190 m | De Warande · n.d. |
| Gemeentestraat | 220 m | De Warande · n.d. |
| Molenstraat | 230 m | Luchtenberg · 253 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Victoriestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Victoriestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 47,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Victoriestraat à Maasmechelen, à 65,3 km : médiane du quartier 238 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Victoriestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victoriestraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Victoriestraat pèse 26 adresses sur les 1 506 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victoriestraat
Le prix est-il le même tout au long de Victoriestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 impairs : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 2 à 44 pairs : médiane 253 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Victoriestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victoriestraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Victoriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Victoriestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victoriestraat comme un axe de liaison locale de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Victoriestraat à Turnhout ?
Victoriestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Turnhout-Centrum (n° 1 à 55, 26 adresses), Luchtenberg (n° 2 à 44, 22 adresses).
Vous vendez Victoriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode