Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Bergbeemden à Turnhout
Bergbeemden est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 1,2 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bergbeemden en chiffres
- Adresses
- 102 (47 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 100
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 34e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Bergbeemden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Schorvoort compte 37 % de 2 façades et 25 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bergbeemden : type de bâti et prix de référence
Bergbeemden compte 88 bâtiments accolés sur 100 (88 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergbeemden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schorvoort et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Papenbruggestraat relève du quartier De Smiskens, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 20 % de moins que Schorvoort (325 000 € en 2023). Avec 12 % de 4 façades, Bergbeemden est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oude Dijk (49 %), la moins aérée Doornboomstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Dopheidestraat) à 135 m² (Schorvoortstraat) dans ces rues ; Bergbeemden est à 120 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 3e sur 11, après Oude Dijk (112) et devant Schorvoortstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Bremt | 300 m | Schorvoort |
| Schorvoortberg | 320 m | Schorvoort |
| Hooghuisstraat | 430 m | Schorvoort |
| Schorvoortstraat | 430 m | Schorvoort |
| Steenweg op Zevendonk | 480 m | Schorvoort |
| Oude Dijk | 500 m | Schorvoort |
| Doornboomstraat | 510 m | Schorvoort |
| Dopheidestraat | 530 m | Schorvoort |
| Papenbruggestraat | 560 m | De Smiskens · 259 000 € -20 % |
| Waterheidestraat | 570 m | Schorvoort |
Acheter Bergbeemden à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergbeemden
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bergbeemden pèse 102 adresses sur les 1 301 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bergbeemden
Combien vaut une maison Bergbeemden à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergbeemden est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Bergbeemden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (40 %), 48 jumelés (48 %) et 12 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Bergbeemden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergbeemden comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bergbeemden à Turnhout ?
Bergbeemden fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Bergbeemden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode