Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue Reine Elisabeth à Tubize
La rue Reine Elisabeth est une voie résidentielle de 690 m, à 0,5 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Clabecq, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Station Clabecq, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Reine Elisabeth en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Reine Elisabeth traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 138 | 57 | 262 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 43 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 138 (Station Clabecq), regroupe 57 des 81 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tubize, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (37 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 137
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (16)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 24e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,5 km à l'est
Bâti
La rue Reine Elisabeth est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Reine Elisabeth : type de bâti et prix de référence
La rue Reine Elisabeth compte 65 bâtiments accolés sur 81 (80 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Reine Elisabeth
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Albert Marcoux relève du quartier Taymans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Reine Elisabeth est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (33 %), la moins aérée l'avenue des Villas (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (l'avenue Gabrielle Petit) à 84 m² (la rue Albert Ier) dans ces rues ; la rue Reine Elisabeth est à 62 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 3e sur 11, après la rue de la Déportation (158) et devant la rue Raymond Luycx (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 150 m | Station Clabecq |
| Rue Albert Ier | 170 m | Station Clabecq |
| Rue Albert Marcoux | 190 m | Taymans · n.d. |
| Avenue des Villas | 190 m | Station Clabecq |
| Avenue Gabrielle Petit | 220 m | Station Clabecq |
| Rue Ernest Simonet | 250 m | Taymans · n.d. |
| Rue Raymond Luycx | 330 m | Taymans · n.d. |
| Rue Ternard | 350 m | Taymans · n.d. |
| Rue des Frères Taymans | 370 m | Taymans · n.d. |
| Rue de la Déportation | 380 m | Station Clabecq |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Reine Elisabeth » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.
- Rue Reine Elisabeth à Fleurus, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Elisabeth à La Bruyère, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Elisabeth à Erquelinnes, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Elisabeth à Mettet, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Elisabeth à Mouscron, à 72,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Elisabeth à Neupré, à 91,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Elisabeth à Beyne-Heusay, à 103,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Reine Elisabeth à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Reine Elisabeth
La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Reine Elisabeth pèse 57 adresses sur les 639 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Reine Elisabeth
Le prix est-il le même tout au long de la rue Reine Elisabeth ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 138 : médiane 262 500 € en 2022 ; n° 1 à 43 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Reine Elisabeth à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Reine Elisabeth est son quartier, Station Clabecq : 214 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Reine Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (40 %), 33 jumelés (41 %) et 16 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Reine Elisabeth est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Reine Elisabeth comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Reine Elisabeth à Tubize ?
La rue Reine Elisabeth est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tubize : Station Clabecq (n° 48 à 138, 57 adresses), Taymans (n° 1 à 43, 24 adresses).
Vous vendez rue Reine Elisabeth ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode