Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue de la Déportation à Tubize
La rue de la Déportation est un axe de transit secondaire à sens unique de 1,0 km, à 0,6 km au nord-est du centre de Tubize (1480). Elle compte 158 adresses, numérotées de 1 à 218. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Clabecq, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 106 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Station Clabecq, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue de la Déportation en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Déportation traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 215 | 132 | 262 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 14 | 14 | pas de prix publié |
| N° 29 à 61, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 215 (Station Clabecq), regroupe 132 des 156 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tubize, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 158 (83 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 218, impairs 1 à 215
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 152 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (9)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 7e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 79 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station Clabecq.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 860 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Déportation : type de bâti et prix de référence
La rue de la Déportation compte 138 bâtiments accolés sur 147 (94 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Déportation
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Perroquet relève du quartier Taymans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue de la Déportation est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (33 %), la moins aérée la rue Eugène Germeau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Eugène Germeau) à 84 m² (la rue Albert Ier) dans ces rues ; la rue de la Déportation est à 62 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Forges (154).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alexandre Navet | 130 m | Station Clabecq |
| Avenue Gabrielle Petit | 160 m | Station Clabecq |
| Rue Eugène Germeau | 160 m | Station Clabecq |
| Rue des Forges | 170 m | Station Clabecq |
| Rue Vandermeulen | 200 m | Station Clabecq |
| Rue Albert Ier | 210 m | Station Clabecq |
| Rue du Perroquet | 280 m | Taymans · n.d. |
| Rue de la Paix | 290 m | Station Clabecq |
| Avenue des Villas | 360 m | Station Clabecq |
| Ruelle du Betchard | 370 m | Tubize-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Déportation » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.
- Rue de la Déportation à La Louvière, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Déportation au Roeulx, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Déportation à Lessines, à 26,5 km : médiane du quartier 115 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Déportation à Mons, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Déportation à Binche, à 31,3 km : médiane du quartier 127 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Déportation à Beaumont, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Déportation à Andenne, à 61,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Déportation à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Déportation
La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue de la Déportation pèse 132 adresses sur les 639 du quartier (21 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Déportation
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Déportation ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 215 : médiane 262 500 € en 2022 ; n° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 29 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Déportation à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Déportation est son quartier, Station Clabecq : 214 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Déportation sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (72 %), 32 jumelés (22 %) et 9 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de la Déportation est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Déportation comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à sens unique, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Déportation à Tubize ?
La rue de la Déportation est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tubize : Station Clabecq (n° 28 à 215, 132 adresses), Tubize-Centre (n° 1 à 14, 14 adresses), Taymans (n° 29 à 61, 10 adresses).
Vous vendez rue de la Déportation ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode