Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue Alexandre Navet à Tubize
La rue Alexandre Navet est une voie résidentielle de 250 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Tubize (1480). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Clabecq, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Station Clabecq, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Alexandre Navet en chiffres
- Adresses
- 52 (27 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 55
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 51e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,7 km au nord-est
Bâti
La rue Alexandre Navet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Alexandre Navet : type de bâti et prix de référence
La rue Alexandre Navet compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alexandre Navet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue du Perroquet relève du quartier Taymans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Alexandre Navet est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Paix, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Eugène Germeau) à 370 m² (la rue du Pont Demeur) dans ces rues ; la rue Alexandre Navet est à 57 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après l'avenue Gabrielle Petit (75) et devant la rue Eugène Germeau (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Forges | 40 m | Station Clabecq |
| Rue Eugène Germeau | 130 m | Station Clabecq |
| Rue de la Déportation | 130 m | Station Clabecq |
| Rue Vandermeulen | 150 m | Station Clabecq |
| Avenue Gabrielle Petit | 290 m | Station Clabecq |
| Rue Albert Ier | 320 m | Station Clabecq |
| Rue du Pont Demeur | 350 m | Station Clabecq |
| Rue du Perroquet | 360 m | Taymans · n.d. |
| Rue de la Paix | 370 m | Station Clabecq |
| Ruelle du Betchard | 420 m | Tubize-Centre · n.d. |
Acheter rue Alexandre Navet à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alexandre Navet
La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Alexandre Navet pèse 52 adresses sur les 639 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alexandre Navet
Combien vaut une maison rue Alexandre Navet à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alexandre Navet est son quartier, Station Clabecq : 214 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de la rue Alexandre Navet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (79 %) et 11 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Alexandre Navet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alexandre Navet comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alexandre Navet à Tubize ?
La rue Alexandre Navet fait partie du quartier Station Clabecq, à Tubize. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode