Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons avenue Gabrielle Petit à Tubize
L'avenue Gabrielle Petit est une voie résidentielle de 360 m, à 0,5 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Clabecq, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Station Clabecq, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue Gabrielle Petit en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Gabrielle Petit traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 71 | 262 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 83 à 89, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Station Clabecq), regroupe 71 des 75 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tubize, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (38 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 89
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (10)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 31e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station Clabecq.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Gabrielle Petit : type de bâti et prix de référence
L'avenue Gabrielle Petit compte 65 bâtiments accolés sur 75 (87 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Gabrielle Petit
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Perroquet relève du quartier Taymans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, l'avenue Gabrielle Petit est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (33 %), la moins aérée la rue Eugène Germeau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Eugène Germeau) à 84 m² (la rue Albert Ier) dans ces rues ; l'avenue Gabrielle Petit est à 55 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après la rue Reine Elisabeth (81) et devant la rue Alexandre Navet (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Ier | 80 m | Station Clabecq |
| Rue de la Déportation | 160 m | Station Clabecq |
| Rue de la Paix | 180 m | Station Clabecq |
| Rue Reine Elisabeth | 220 m | Station Clabecq |
| Avenue des Villas | 260 m | Station Clabecq |
| Rue Alexandre Navet | 290 m | Station Clabecq |
| Rue Vandermeulen | 290 m | Station Clabecq |
| Rue du Perroquet | 310 m | Taymans · n.d. |
| Rue Eugène Germeau | 320 m | Station Clabecq |
| Rue des Forges | 330 m | Station Clabecq |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Gabrielle Petit » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.
- Avenue Gabrielle Petit à Brugelette, à 27,6 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Gabrielle Petit à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Gabrielle Petit
La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. L'avenue Gabrielle Petit pèse 71 adresses sur les 639 du quartier (11 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Gabrielle Petit
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Gabrielle Petit ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 262 500 € en 2022 ; n° 83 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Gabrielle Petit à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Gabrielle Petit est son quartier, Station Clabecq : 214 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Gabrielle Petit sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (60 %), 20 jumelés (27 %) et 10 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
L'avenue Gabrielle Petit est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Gabrielle Petit comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Gabrielle Petit à Tubize ?
L'avenue Gabrielle Petit est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tubize : Station Clabecq (n° 1 à 81, 71 adresses), Taymans (n° 83 à 89, 4 adresses).
Vous vendez avenue Gabrielle Petit ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode