Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue Raymond Pieret à Tubize
La rue Raymond Pieret est une voie résidentielle de 790 m, à 2,1 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hameau du 45, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à344 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hameau du 45, 19 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
La rue Raymond Pieret en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Raymond Pieret traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 40 | 270 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 33 à 102 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Hameau du 45), regroupe 40 des 74 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tubize, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (45 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 95
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (26)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 32e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 2,1 km à l'est
Bâti
La rue Raymond Pieret est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Raymond Pieret : type de bâti et prix de référence
La rue Raymond Pieret mêle 48 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tubize, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (180 ventes), soit 95 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Hameau du 45 (247 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Raymond Pieret
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hameau du 45 et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue du Clos Bayard relève du quartier Clos Bayard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue Raymond Pieret est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Arkose (83 %), la moins aérée l'avenue des Roses (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Roses) à 111 m² (la rue de l'Arkose) dans ces rues ; la rue Raymond Pieret est à 84 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après la route Provinciale (81) et devant l'avenue des Aubépines (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Arkose | 190 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Clos Bayard | 260 m | Clos Bayard · n.d. |
| Rue du Rogissart | 280 m | Hameau du 45 |
| Rue du Parc | 290 m | Clos Bayard · n.d. |
| Rue de l'Ancienne Carrière | 310 m | Hameau du 45 |
| Route Provinciale | 320 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Hain | 370 m | Hameau du 45 |
| Avenue des Aubépines | 390 m | Clos Bayard · n.d. |
| Avenue des Cerisiers | 410 m | Clos Bayard · n.d. |
| Avenue des Roses | 420 m | Hameau du 45 |
Acheter rue Raymond Pieret à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hameau du 45, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 344 000 € | 10 320 € | 359 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Raymond Pieret
La médiane du quartier Hameau du 45 est passée de 171 250 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Tubize gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Raymond Pieret pèse 40 adresses sur les 429 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Raymond Pieret
Le prix est-il le même tout au long de la rue Raymond Pieret ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 33 à 102 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Raymond Pieret à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Raymond Pieret est son quartier, Hameau du 45 : 247 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Raymond Pieret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (28 %), 27 jumelés (36 %) et 26 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Raymond Pieret est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Raymond Pieret comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Raymond Pieret à Tubize ?
La rue Raymond Pieret est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tubize : Hameau du 45 (n° 1 à 62, 40 adresses), Clos Bayard (n° 33 à 102, 34 adresses).
Vous vendez rue Raymond Pieret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode