Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue du Pont à Trooz
La rue du Pont est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brouck, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à204 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Brouck, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue du Pont en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 17 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 85e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Pont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Pont : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Brouck (156 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 44 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brouck et sa fourchette. La limite passe à 380 m : l'avenue de la Rochette (Chaudfontaine) relève du quartier La Rochette - Chee de Verviers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Prayon-Centre (120 500 €, par la cour Maréchal). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Pont est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Stade, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue La Brouck-Cité) à 111 m² (la rue du Stade) dans ces rues ; la rue du Pont est à 45 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Goffinet (15) et devant la rue de La Métal (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vesdre | 180 m | La Brouck |
| Rue La Brouck-Cité | 190 m | La Brouck |
| Rue du Stade | 190 m | La Brouck |
| Rue La Brouck-Campagne | 290 m | La Brouck |
| Avenue de la Rochette (Chaudfontaine) | 380 m | La Rochette - Chee de Verviers · n.d. |
| Rue Goffinet | 420 m | La Brouck |
| Rue de La Métal | 490 m | Usine de Prayon · n.d. |
| Rue Trou Lina | 520 m | Longtrat · n.d. |
| Cour Maréchal | 530 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
| Rue Noirivaux | 620 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Pont à Esneux, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Liège, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Sprimont, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Theux, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Seraing, à 11,8 km : médiane du quartier 119 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Pont à Comblain-au-Pont, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Verviers, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Awans, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Pont à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brouck, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Pont
Combien vaut une maison rue du Pont à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont est son quartier, La Brouck : 156 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue du Pont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont à Trooz ?
La rue du Pont fait partie du quartier La Brouck, à Trooz. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode