Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue Goffinet à Trooz
La rue Goffinet est une voie résidentielle sans issue de 440 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brouck, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à204 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Brouck, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue Goffinet en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 66e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La rue Goffinet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier La Brouck compte 69 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la rue Goffinet : type de bâti et prix de référence
La rue Goffinet compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz. La médiane des 4 façades de Trooz (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Brouck (156 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 44 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Goffinet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brouck et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Trou Lina relève du quartier Longtrat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Prayon-Centre (120 500 €, par la cour Maréchal). Avec 13 % de 4 façades, la rue Goffinet est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Stade (59 %), la moins aérée la rue du Pont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue La Brouck-Cité) à 111 m² (la rue du Stade) dans ces rues ; la rue Goffinet est à 48 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la rue du Stade (17) et devant la rue du Parc (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue La Brouck-Campagne | 160 m | La Brouck |
| Rue Trou Lina | 180 m | Longtrat · n.d. |
| Rue de la Vesdre | 240 m | La Brouck |
| Rue de La Métal | 290 m | Usine de Prayon · n.d. |
| Rue du Pont | 420 m | La Brouck |
| Rue La Brouck-Cité | 470 m | La Brouck |
| Cour Maréchal | 490 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
| Rue du Parc | 510 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
| Rue du Stade | 550 m | La Brouck |
| Rue Noirivaux | 620 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Goffinet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix.
- Rue Goffinet à Chaumont-Gistoux, à 67,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Goffinet à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brouck, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Goffinet
Combien vaut une maison rue Goffinet à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Goffinet est son quartier, La Brouck : 156 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Goffinet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 7 jumelés (47 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Goffinet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Goffinet comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Goffinet à Trooz ?
La rue Goffinet fait partie du quartier La Brouck, à Trooz. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue Goffinet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode