Estimation maison · 4050 Chaudfontaine
Estimer une maison avenue de la Rochette à Chaudfontaine
L'avenue de la Rochette se situe à 2,5 km à l'est du centre de Chaudfontaine (4050). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 87. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 222 000 € à 465 000 € (médiane 332 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
222 000 €à465 000 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 245 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Rochette - Chee de Verviers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Rochette en chiffres
- Adresses
- 45 (10 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 87
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 51 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 60e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 2,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de la Rochette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Rochette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Rochette
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Rochette - Chee de Verviers et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Stade (Trooz) relève du quartier La Brouck, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après la rue de la Vesdre (Trooz) (54) et devant la rue La Brouck-Campagne (Trooz) (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Stade (Trooz) | 220 m | La Brouck · 110 000 € |
| Rue La Brouck-Cité (Trooz) | 320 m | La Brouck · 110 000 € |
| Rue du Pont (Trooz) | 380 m | La Brouck · 110 000 € |
| Rue de la Vesdre (Trooz) | 540 m | La Brouck · 110 000 € |
| Rue La Brouck-Campagne (Trooz) | 610 m | La Brouck · 110 000 € |
| Rue Goffinet (Trooz) | 770 m | La Brouck · 110 000 € |
| Rue de Romsée | 770 m | Chaudfontaine - Hab.Disp.Nord · n.d. |
| Rue de la Vieille Ferme | 800 m | La Rochette - Chee de Verviers |
| Rue du Belvédère | 810 m | La Rochette - Chee de Verviers |
| Rue de La Métal (Trooz) | 860 m | Usine de Prayon · n.d. |
Questions sur l'avenue de la Rochette
Combien vaut une maison avenue de la Rochette à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Rochette est la commune de Chaudfontaine : 222 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 332 500 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Rochette à Chaudfontaine ?
L'avenue de la Rochette fait partie du quartier La Rochette - Chee de Verviers, à Chaudfontaine. Elle en est la 1re rue sur 3 par le nombre d'adresses (51 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode