Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue La Brouck-Campagne à Trooz
La rue La Brouck-Campagne est une voie résidentielle de 730 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brouck, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à204 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Brouck, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue La Brouck-Campagne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue La Brouck-Campagne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38 | 36 | 110 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 39 à 41 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (La Brouck), regroupe 36 des 39 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Trooz, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 41
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 22e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier La Brouck compte 69 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Maisons de la rue La Brouck-Campagne : type de bâti et prix de référence
La rue La Brouck-Campagne compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz. La médiane des 4 façades de Trooz (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Brouck (156 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 44 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue La Brouck-Campagne
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brouck et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Trou Lina relève du quartier Longtrat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Prayon-Centre (120 500 €, par la cour Maréchal). Avec 9 % de 4 façades, la rue La Brouck-Campagne est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Stade (59 %), la moins aérée la rue du Pont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue La Brouck-Cité) à 111 m² (la rue du Stade) dans ces rues ; la rue La Brouck-Campagne est à 45 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Rochette (Chaudfontaine) (45) et devant la rue du Stade (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vesdre | 120 m | La Brouck |
| Rue Goffinet | 160 m | La Brouck |
| Rue du Pont | 290 m | La Brouck |
| Rue La Brouck-Cité | 300 m | La Brouck |
| Rue Trou Lina | 330 m | Longtrat · n.d. |
| Rue de La Métal | 390 m | Usine de Prayon · n.d. |
| Rue du Stade | 390 m | La Brouck |
| Cour Maréchal | 540 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
| Avenue de la Rochette (Chaudfontaine) | 610 m | La Rochette - Chee de Verviers · n.d. |
| Rue du Parc | 630 m | Prayon-Centre · 120 500 € +10 % |
Acheter rue La Brouck-Campagne à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brouck, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue La Brouck-Campagne
Le prix est-il le même tout au long de la rue La Brouck-Campagne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 39 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue La Brouck-Campagne à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue La Brouck-Campagne est son quartier, La Brouck : 156 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue La Brouck-Campagne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (60 %), 11 jumelés (31 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue La Brouck-Campagne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue La Brouck-Campagne comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue La Brouck-Campagne à Trooz ?
La rue La Brouck-Campagne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Trooz : La Brouck (n° 2 à 38, 36 adresses).
Vous vendez rue La Brouck-Campagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode