Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Lange Rechtestraat à Tremelo
Lange Rechtestraat est une voie résidentielle de 760 m, à 0,5 km à l'est du centre de Tremelo (3120). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Lange Rechtestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Rechtestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 375 000 € à 429 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 82 | 34 | 429 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 19 | 16 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 82 (Louisaheide), regroupe 34 des 50 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 82, 429 000 €) et le moins cher (n° 1 à 19, 375 000 €), l'écart de médiane est de 54 000 € (+14 %), et de 55 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 50 (33 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 82, impairs 1 à 35
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (33)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 40e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Louisaheide compte 1 % de 2 façades et 95 % de 4 façades.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Rechtestraat : type de bâti et prix de référence
Lange Rechtestraat compte 33 bâtiments isolés sur 50 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Rechtestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Weekeindstraat relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 13 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 66 % de 4 façades, Lange Rechtestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Boswachterlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Denstraat) à 182 m² (Boswachterlaan) dans ces rues ; avec 106 m², Lange Rechtestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Schaluinstraat (95) et devant Rechtestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boswachterlaan | 200 m | Louisaheide |
| Weekeindstraat | 210 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Jef Van Horicklaan | 240 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Vrije Jachtlaan | 320 m | Louisaheide |
| Tuinwijkstraat | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Denstraat | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Eekhoornlaan | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Rechtestraat | 360 m | Louisaheide |
| Stappaertblokstraat | 390 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Schaluinstraat | 460 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lange Rechtestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Lange Rechtestraat à Heist-op-den-Berg, à 9,7 km : médiane du quartier 287 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lange Rechtestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lange Rechtestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Rechtestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 82 : médiane 429 000 € en 2022 ; n° 1 à 19 : médiane 375 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Lange Rechtestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Rechtestraat est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Rechtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 14 jumelés (28 %) et 33 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Lange Rechtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Rechtestraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Rechtestraat à Tremelo ?
Lange Rechtestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Louisaheide (n° 21 à 82, 34 adresses), Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (n° 1 à 19, 16 adresses).
Vous vendez Lange Rechtestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode