Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Pandhoevestraat à Tremelo
Pandhoevestraat est une voie résidentielle de 2,2 km, à 2,7 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 106 des 115 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Pandhoevestraat en chiffres
- Adresses
- 116 (60 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 119
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 115
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (106)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 9e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Baal-Verspreide Bewoning. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pandhoevestraat : type de bâti et prix de référence
Pandhoevestraat compte 106 bâtiments isolés sur 115 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pandhoevestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Langehoevestraat (Begijnendijk) relève du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, où la médiane 2022 est de 307 000 €, soit 18 % de moins que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Avec 92 % de 4 façades, Pandhoevestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Stijn Streuvelslaan (100 %), la moins aérée Nobelstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Merestraat) à 203 m² (Pandhoevestraatje) dans ces rues ; Pandhoevestraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Nobelstraat (243) et devant Lange Venstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelslaan | 330 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Marcinellestraat | 380 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Lange Venstraat | 410 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Merestraat | 420 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Pandhoevestraatje | 540 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Langehoevestraat (Begijnendijk) | 630 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -18 % |
| Lange Hoevestraat | 640 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Booischotsestraat | 700 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Merestraat (Begijnendijk) | 760 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -18 % |
| Nobelstraat | 880 m | Baal-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pandhoevestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.
- Pandhoevestraat à Begijnendijk, à 1,2 km : médiane du quartier 307 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pandhoevestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pandhoevestraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Pandhoevestraat pèse 116 adresses sur les 981 du quartier (12 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pandhoevestraat
Combien vaut une maison Pandhoevestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pandhoevestraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Pandhoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (8 %) et 106 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Pandhoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pandhoevestraat comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pandhoevestraat à Tremelo ?
Pandhoevestraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Pandhoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode