Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Booischotsestraat à Tremelo
Booischotsestraat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Booischotsestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (6 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 45
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 79e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Booischotsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 92 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Booischotsestraat : type de bâti et prix de référence
Booischotsestraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Booischotsestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Langehoevestraat (Begijnendijk) relève du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, où la médiane 2022 est de 307 000 €, soit 18 % de moins que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Booischotsestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Lange Hoevestraat ; Remerstraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Nobelstraat) à 203 m² (Pandhoevestraatje) dans ces rues ; Booischotsestraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Kleine Remerstraat (27) et devant Lange Hoevestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Aertgeertsstraat | 200 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Lange Hoevestraat | 370 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Langehoevestraat (Begijnendijk) | 460 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -18 % |
| Lange Venstraat | 480 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Kleine Remerstraat | 560 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Ceulstraat (Begijnendijk) | 680 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -18 % |
| Pandhoevestraat | 700 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Nobelstraat | 720 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Pandhoevestraatje | 780 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Remerstraat | 820 m | Baal-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Booischotsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.
- Booischotsestraat à Hulshout, à 5,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Booischotsestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Booischotsestraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Booischotsestraat pèse 26 adresses sur les 981 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Booischotsestraat
Combien vaut une maison Booischotsestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Booischotsestraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Booischotsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Booischotsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Booischotsestraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Booischotsestraat à Tremelo ?
Booischotsestraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Booischotsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode