Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Merestraat à Begijnendijk
Merestraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning, est de 319 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à431 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 27 ventes en 2022 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Merestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 83e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Merestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Pandhoevestraatje (Tremelo) relève du quartier Baal-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 22 % de plus que Begijnendijk-Verspr. Bewoning (307 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Lange Hoevestraat (Tremelo) (19) et devant Heidestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pandhoevestraatje (Tremelo) | 260 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € +22 % |
| Koekoeksdreef | 440 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Grote Heidestraat (Heist-op-den-Berg) | 450 m | Pijpelheide-Kern · n.d. |
| Heidestraat | 490 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Zandstraat | 500 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Merestraat (Tremelo) | 570 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € +22 % |
| Langehoevestraat | 590 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Lange Hoevestraat (Tremelo) | 690 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € +22 % |
| Cor Vissersdreef | 700 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Kapelaan Francklaan (Heist-op-den-Berg) | 720 m | Pijpelheide-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Une rue sur deux communes
Merestraat est partagée avec Tremelo (3128) : 13 adresses à Begijnendijk, 10 à Tremelo. Côté Tremelo, la médiane du quartier est de 375 000 €, contre 307 000 € côté Begijnendijk (+22 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Merestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix.
- Merestraat à Aarschot, à 9,0 km : médiane du quartier 310 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Merestraat à Alost, à 52,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Merestraat à Tongres-Looz, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Merestraat à Erpe-Mere, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Merestraat à Riemst, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- Merestraat à Nazareth-De Pinte, à 84,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Merestraat à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merestraat
La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Merestraat pèse 13 adresses sur les 1 027 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Merestraat
Combien vaut une maison Merestraat à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merestraat est son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning : 234 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Dans quel quartier se trouve Merestraat à Begijnendijk ?
Merestraat fait partie du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, à Begijnendijk. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Merestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode