Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Nobelstraat à Tremelo
Nobelstraat est un axe de liaison locale de 4,2 km, à 1,9 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 243 adresses, numérotées de 1 à 279. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 182 des 229 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Nobelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nobelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 279 | 229 | 375 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 15 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 279 (Baal-Verspreide Bewoning), regroupe 229 des 243 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 243 (112 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 279
- Longueur
- 4,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 232 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (182)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 3e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Baal-Verspreide Bewoning compte 1 % de 2 façades et 92 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nobelstraat : type de bâti et prix de référence
Nobelstraat compte 182 bâtiments isolés sur 229 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 47 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nobelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Baal-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 820 m. Avec 79 % de 4 façades, Nobelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Geertruimoerstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Marcinellestraat) à 178 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; avec 119 m², Nobelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (243), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Venstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geertruimoerstraat | 370 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Kleine Remerstraat | 430 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Lange Venstraat | 480 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Reyersstraat | 570 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Marcinellestraat | 660 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Bonten Osstraat | 670 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Booischotsestraat | 720 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Felix Aertgeertsstraat | 720 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Heistraat | 760 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Stijn Streuvelslaan | 820 m | Baal-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nobelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.
- Nobelstraat à Dilbeek, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Nobelstraat à Hamont-Achel, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Nobelstraat à Deinze, à 86,0 km : prix de quartier non publié
- Nobelstraat à Harelbeke, à 102,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Nobelstraat à Menin, à 114,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Nobelstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nobelstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Nobelstraat pèse 229 adresses sur les 981 du quartier (23 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nobelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nobelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 279 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nobelstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nobelstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nobelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 229 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (1 %), 44 jumelés (19 %) et 182 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Nobelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nobelstraat comme un axe de liaison locale de 4,2 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Nobelstraat à Tremelo ?
Nobelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Baal-Verspreide Bewoning (n° 12 à 279, 229 adresses), Baal-Centrum (n° 1 à 15, 14 adresses).
Vous vendez Nobelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode