Prix des maisons Heistraat à Tremelo

Heistraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Meiboomlaan relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 14 % de plus que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 €, par Peter Benoitlaan). Avec 100 % de 4 façades, Heistraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Rozenlaan ; Nobelstraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Nobelstraat) à 173 m² (Meiboomlaan) dans ces rues ; Heistraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Peter Benoitlaan (30) et devant Franse Liniestraat (24).

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heistraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Heistraat à Heist-op-den-Berg, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Putte, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Haacht, à 10,5 km : médiane du quartier 445 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Heistraat à Lierre, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Herentals, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Zandhoven, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Laakdal, à 24,7 km : médiane du quartier 224 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Heistraat à Geel, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Heistraat pèse 24 adresses sur les 981 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.