Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Reyersstraat à Tremelo
Reyersstraat est une voie de desserte locale de 340 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Reyersstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 115e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Reyersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 92 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reyersstraat : type de bâti et prix de référence
Reyersstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reyersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Peter Benoitlaan relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Reyersstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Geertruimoerstraat ; Nobelstraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Turfhoeveweg) à 173 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Reyersstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Heistraat (24) et devant Rozenlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geertruimoerstraat | 300 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Heistraat | 490 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Camille Huysmansstraat | 530 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Nobelstraat | 570 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Rozenlaan | 580 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Peter Benoitlaan | 630 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € 0 % |
| Kleine Schaluinstraat | 680 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € 0 % |
| Schaluinstraat | 700 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € 0 % |
| Turfhoeveweg | 750 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € 0 % |
| Kleine Remerstraat | 790 m | Baal-Verspreide Bewoning |
Acheter Reyersstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reyersstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Reyersstraat pèse 13 adresses sur les 981 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reyersstraat
Combien vaut une maison Reyersstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reyersstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Reyersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve Reyersstraat à Tremelo ?
Reyersstraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Reyersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode