Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Geertruimoerstraat à Tremelo
Geertruimoerstraat est une voie de desserte locale de 2,1 km, à 1,6 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Geertruimoerstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (19 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 43
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (36)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 51e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Geertruimoerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 92 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 700 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geertruimoerstraat : type de bâti et prix de référence
Geertruimoerstraat compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geertruimoerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 850 m : Meiboomlaan relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 14 % de plus que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Geertruimoerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Reyersstraat ; Nobelstraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Nobelstraat) à 173 m² (Meiboomlaan) dans ces rues ; Geertruimoerstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Bonten Osstraat (46) et devant Kleine Remerstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reyersstraat | 300 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Nobelstraat | 370 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Heistraat | 400 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Rozenlaan | 560 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Bonten Osstraat | 570 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Kleine Remerstraat | 730 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Lange Venstraat | 790 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Camille Huysmansstraat | 800 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Marcinellestraat | 830 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Meiboomlaan | 850 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
Acheter Geertruimoerstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geertruimoerstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Geertruimoerstraat pèse 41 adresses sur les 981 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geertruimoerstraat
Combien vaut une maison Geertruimoerstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geertruimoerstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Geertruimoerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Geertruimoerstraat à Tremelo ?
Geertruimoerstraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Geertruimoerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode