Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Bonten Osstraat à Tremelo
Bonten Osstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,0 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Bonten Osstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (7 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (40)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 46e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Baal-Verspreide Bewoning.
Maisons de Bonten Osstraat : type de bâti et prix de référence
Bonten Osstraat compte 40 bâtiments isolés sur 43 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bonten Osstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Grootlosestraat relève du quartier De Moor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Bonten Osstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Marcinellestraat (100 %), la moins aérée Nobelstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Nobelstraat) à 178 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Bonten Osstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (48) et devant Geertruimoerstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcinellestraat | 520 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Heistraat | 560 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Geertruimoerstraat | 570 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Stijn Streuvelslaan | 610 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Nobelstraat | 670 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Rozenlaan | 690 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Grootlosestraat | 720 m | De Moor · n.d. |
| Lange Venstraat | 750 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Hazenbergstraat | 780 m | De Moor · n.d. |
| Reyersstraat | 850 m | Baal-Verspreide Bewoning |
Acheter Bonten Osstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bonten Osstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Bonten Osstraat pèse 46 adresses sur les 981 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bonten Osstraat
Combien vaut une maison Bonten Osstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bonten Osstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Bonten Osstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (7 %) et 40 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Bonten Osstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bonten Osstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bonten Osstraat à Tremelo ?
Bonten Osstraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Bonten Osstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode