Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons place Victor Deron à Tournai
La place Victor Deron est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La place Victor Deron en chiffres
- Adresses
- 30 (22 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 280e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La place Victor Deron n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La place Victor Deron est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (7 % de 4 façades).
Maisons de la place Victor Deron : type de bâti et prix de référence
La place Victor Deron compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Victor Deron
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Edouard Valcke relève du quartier Faubourg de Maire, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 31 % de plus que Vert Bocage (202 500 € en 2021). Avec 3 % de 4 façades, la place Victor Deron est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Colombier (63 %), la moins aérée la rue de la Construction (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Construction) à 188 m² (la rue du Vieux Colombier) dans ces rues ; la place Victor Deron est à 53 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après l'avenue des Erables (34) et devant la rue de la Construction (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Rodenbach | 130 m | Vert Bocage |
| Rue du Vieux Colombier | 170 m | Vert Bocage |
| Rue Edouard Valcke | 220 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Rue des Sept Fontaines | 270 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Rue de Lannoy | 280 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Chemin de la Ramée | 310 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Rue Saint-Eleuthère | 320 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Avenue des Sorbiers | 330 m | Vert Bocage |
| Avenue des Erables | 410 m | Vert Bocage |
| Rue de la Construction | 440 m | Vert Bocage |
Acheter place Victor Deron à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Victor Deron
Combien vaut une maison place Victor Deron à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Victor Deron est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la place Victor Deron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (70 %), 8 jumelés (27 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La place Victor Deron est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Victor Deron comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place Victor Deron à Tournai ?
La place Victor Deron fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez place Victor Deron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode