Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue du Vieux Colombier à Tournai
La rue du Vieux Colombier est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue du Vieux Colombier en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 714e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
La rue du Vieux Colombier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Vieux Colombier : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux Colombier compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Vieux Colombier se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+224 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Colombier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le chemin de la Ramée relève du quartier Residence Carbonelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg de Maire (265 000 €, par la rue Saint-Eleuthère). Avec 63 % de 4 façades, la rue du Vieux Colombier est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Vieux Chemin de Willems (39 %) ; la rue du Vert Bocage ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Lannoy) à 110 m² (Vieux Chemin de Willems) dans ces rues ; avec 188 m², la rue du Vieux Colombier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Saint-Eleuthère, en compte 220.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Rodenbach | 110 m | Vert Bocage |
| Chemin de la Ramée | 140 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Place Victor Deron | 170 m | Vert Bocage |
| Rue Saint-Eleuthère | 240 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Résidence Marcel Carbonnelle | 300 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Vieux Chemin de Willems | 330 m | Vert Bocage |
| Rue de Lannoy | 330 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Rue Edouard Valcke | 360 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
| Rue du Vert Bocage | 390 m | Vert Bocage |
| Rue des Sept Fontaines | 430 m | Faubourg de Maire · 265 000 € +31 % |
Acheter rue du Vieux Colombier à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Vieux Colombier
Combien vaut une maison rue du Vieux Colombier à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Colombier est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue du Vieux Colombier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 2 jumelés (25 %) et 5 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 188 m².
La rue du Vieux Colombier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux Colombier comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Colombier à Tournai ?
La rue du Vieux Colombier fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Vieux Colombier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode