Prix des maisons rue de la Liberté à Tournai

La rue de la Liberté compte 112 bâtiments accolés sur 143 (78 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Verte Feuille (171 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verte Feuille et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue Germaine Devalet relève du quartier Faubourg Morelle, où la médiane 2022 est de 145 000 €, soit 3 % de moins que Verte Feuille (150 000 € en 2021). Avec 22 % de 4 façades, la rue de la Liberté est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vingt-quatre Août (39 %), la moins aérée la rue des Paturâges (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Germaine Devalet) à 103 m² (la rue du Vingt-quatre Août) dans ces rues ; avec 44 m², la rue de la Liberté est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (143), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Renaix (328) et devant Logis Paul Carette (88).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté à Chièvres, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Quaregnon, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Mons, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Frameries, à 41,5 km : médiane du quartier 118 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Soignies, à 45,8 km : médiane du quartier 220 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté au Roeulx, à 50,8 km : médiane du quartier 155 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Manage, à 57,7 km : médiane du quartier 144 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à La Louvière, à 58,1 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Verte Feuille, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Verte Feuille est passée de 145 000 € en 2018 à 150 000 € en 2021 (+3 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue de la Liberté pèse 143 adresses sur les 459 du quartier (31 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.