Prix des maisons rue Nouvelle à Tournai

La rue Nouvelle compte 24 bâtiments accolés sur 29 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Verte Feuille (171 000 € à 217 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verte Feuille et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la chaussée de Renaix relève du quartier Faubourg Morelle, où la médiane 2022 est de 145 000 €, soit 3 % de moins que Verte Feuille (150 000 € en 2021). Avec 17 % de 4 façades, la rue Nouvelle est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vingt-quatre Août (39 %), la moins aérée la rue des Paturâges (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Liberté) à 103 m² (la rue du Vingt-quatre Août) dans ces rues ; la rue Nouvelle est à 52 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue des Paturâges (36) et devant la rue Germaine Devalet (28).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Nouvelle » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Nouvelle à Estaimpuis, à 13,4 km : médiane du quartier 194 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Rue Nouvelle à Boussu, à 35,2 km : médiane du quartier 132 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue Nouvelle à Mons, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Soignies, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Enghien, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à La Louvière, à 54,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Manage, à 58,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Estinnes, à 59,5 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Verte Feuille, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Verte Feuille est passée de 145 000 € en 2018 à 150 000 € en 2021 (+3 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue Nouvelle pèse 29 adresses sur les 459 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.