Prix des maisons par rue · 7540 Tournai
Prix des maisons chaussée de Renaix à Tournai
La chaussée de Renaix est un grand axe de transit de 4,7 km, à 1,5 km au nord-est du centre de Tournai (7540). Elle compte 328 adresses, numérotées de 1 à 616. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Morelle, est de 164 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 194 des 255 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à204 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Faubourg Morelle, 19 ventes en 2022 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La chaussée de Renaix en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Renaix traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 145 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 194 | 172 | 145 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 312 à 501 | 78 | pas de prix publié |
| N° 300 à 433 | 68 | 150 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 602 à 616 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 194 (Faubourg Morelle), regroupe 172 des 327 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 300 à 433, 150 000 €) et le moins cher (n° 1 à 194, 145 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+3 %), et de 5 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 328 (147 pairs, 181 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 616, impairs 1 à 603
- Longueur
- 4,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 39
- Bâtiments
- 263 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (194)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (29)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 3e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg Morelle. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Renaix : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Renaix compte 226 bâtiments accolés sur 255 (89 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg Morelle (124 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Renaix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Morelle et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue Jean-Baptiste Carnoy relève du quartier Verte Feuille, où la médiane 2021 est de 150 000 €, soit 3 % de plus que Faubourg Morelle (145 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, la chaussée de Renaix est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vingt-quatre Août (39 %), la moins aérée la rue des Paturâges (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Liberté) à 105 m² (la rue des Hirondelles) dans ces rues ; la chaussée de Renaix est à 69 m². Par le nombre d'adresses (328), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Liberté (143).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vingt-quatre Août | 210 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Hirondelles | 290 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Colibris | 310 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Alouettes | 330 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Grillons | 340 m | Faubourg Morelle |
| Rue Germaine Devalet | 370 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Canonniers | 380 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Paturâges | 400 m | Faubourg Morelle |
| Rue Jean-Baptiste Carnoy | 430 m | Verte Feuille · 150 000 € +3 % |
| Rue de la Liberté | 490 m | Verte Feuille · 150 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Renaix » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Renaix à Celles, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Renaix à Frasnes-lez-Anvaing, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Renaix à Mont-de-l'Enclus, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Renaix à Lessines, à 29,9 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Renaix à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Morelle, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Renaix
La médiane du quartier Faubourg Morelle est passée de 160 000 € en 2016 à 145 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Tournai gagnait 21 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 171 000 € : 2022 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). La chaussée de Renaix pèse 172 adresses sur les 679 du quartier (25 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée de Renaix
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Renaix ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 194 : médiane 145 000 € en 2022 ; n° 312 à 501 : pas de prix publié ; n° 300 à 433 : médiane 150 000 € en 2021 ; n° 602 à 616 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Renaix à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Renaix est son quartier, Faubourg Morelle : 124 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 164 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Renaix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 255 bâtiments à numéro unique, on compte 194 mitoyens des deux côtés (76 %), 32 jumelés (13 %) et 29 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La chaussée de Renaix est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Renaix comme un grand axe de transit de 4,7 km, en partie à sens unique, avec 39 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Renaix à Tournai ?
La chaussée de Renaix est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg Morelle (n° 1 à 194, 172 adresses), Bourgage - Corbeau (n° 312 à 501, 78 adresses), Verte Feuille (n° 300 à 433, 68 adresses), Breuze (n° 602 à 616, 9 adresses).
Vous vendez chaussée de Renaix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode