Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue des Paturâges à Tournai
La rue des Paturâges est une voie résidentielle de 220 m, à 1,3 km à l'est du centre de Tournai (7500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Morelle, est de 164 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à204 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Faubourg Morelle, 19 ventes en 2022 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue des Paturâges en chiffres
- Adresses
- 36 (30 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 202e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,3 km à l'est
Bâti
La rue des Paturâges est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Paturâges : type de bâti et prix de référence
La rue des Paturâges compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg Morelle (124 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Paturâges
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Morelle et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue Jean-Baptiste Carnoy relève du quartier Verte Feuille, où la médiane 2021 est de 150 000 €, soit 3 % de plus que Faubourg Morelle (145 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Paturâges est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Vingt-quatre Août, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Germaine Devalet) à 105 m² (la rue des Hirondelles) dans ces rues ; la rue des Paturâges est à 75 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Basse Couture (54) et devant la rue Germaine Devalet (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Canonniers | 60 m | Faubourg Morelle |
| Rue du Bas-Follet | 90 m | Faubourg Morelle |
| Rue Germaine Devalet | 210 m | Faubourg Morelle |
| Chemin 55 | 270 m | Faubourg Morelle |
| Rue du Vingt-quatre Août | 310 m | Faubourg Morelle |
| Rue Basse Couture | 380 m | Faubourg Morelle |
| Chaussée de Renaix | 400 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Hirondelles | 420 m | Faubourg Morelle |
| Rue Jean-Baptiste Carnoy | 430 m | Verte Feuille · 150 000 € +3 % |
| Rue des Alouettes | 470 m | Faubourg Morelle |
Acheter rue des Paturâges à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Morelle, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Paturâges
La médiane du quartier Faubourg Morelle est passée de 160 000 € en 2016 à 145 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Tournai gagnait 21 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 171 000 € : 2022 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). La rue des Paturâges pèse 36 adresses sur les 679 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Paturâges
Combien vaut une maison rue des Paturâges à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Paturâges est son quartier, Faubourg Morelle : 124 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue des Paturâges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (86 %) et 5 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue des Paturâges est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Paturâges comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Paturâges à Tournai ?
La rue des Paturâges fait partie du quartier Faubourg Morelle, à Tournai. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Paturâges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode