Estimation maison · 7548 Tournai
Estimer une maison rue Boucher à Tournai
La rue Boucher se situe à 2,0 km à l'est du centre de Tournai (7548). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Warchin-Habitations Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Boucher en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Boucher traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 75, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 75 (Warchin-Habitations Dispersees), regroupe 18 des 28 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 28 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 75
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,8 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 307e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Boucher : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Boucher n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Boucher
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Warchin-Habitations Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Logis Paul Carette relève du quartier Warchin-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après la rue Jean Winance (44) et devant la rue Germaine Devalet (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Propriétaires | 90 m | Warchin-Habitations Dispersees |
| Logis Paul Carette | 130 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Résidence Alfred Bausier | 350 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Rue Docteur Emmanuël Lecocq | 450 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Couture des Trois Oignons | 480 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Carnoy | 500 m | Verte Feuille · 150 000 € |
| Clos Edmond Leclercq | 520 m | Meura (Usine) · n.d. |
| Rue de la Liberté | 550 m | Verte Feuille · 150 000 € |
| Rue Germaine Devalet | 630 m | Faubourg Morelle · 145 000 € |
| Rue Jean Winance | 630 m | Warchin-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Boucher
Le prix est-il le même tout au long de la rue Boucher ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Boucher à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Boucher est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Boucher à Tournai ?
La rue Boucher est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Warchin-Habitations Dispersees (n° 31 à 75, 18 adresses), Warchin-Centre (n° 1 à 19, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode