Prix des maisons par rue · 7530 Tournai
Prix des maisons rue Wirie à Tournai
La rue Wirie est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 7,4 km à l'est du centre de Tournai (7530). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 273. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wirie-Crotiere, est de 177 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à253 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Wirie-Crotiere, 17 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue Wirie en chiffres
- Adresses
- 81 (25 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 94, impairs 1 à 273
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (27)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 62e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 7,4 km à l'est
Bâti
La rue Wirie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (54 % de 4 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 870 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 1,0 km en moyenne.
Maisons de la rue Wirie : type de bâti et prix de référence
La rue Wirie mêle 42 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Wirie-Crotiere (160 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Wirie
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wirie-Crotiere et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue du Jonc relève du quartier La Joncquerelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, la rue Wirie est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Bois, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (la rue à la Barre) à 150 m² (la rue du Bois) dans ces rues ; avec 78 m², la rue Wirie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Crotière (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue à la Barre | 360 m | Wirie-Crotiere |
| Rue du Jonc | 410 m | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue Joncquerelle | 470 m | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue Vélorie | 590 m | Gaurain-Centre · n.d. |
| Rue Crotière | 730 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Pecquereau | 800 m | Gaurain-Centre · n.d. |
| Rue André Moulin | 920 m | Ramecroix-Centre · n.d. |
| Cité Carbonnelle | 1,0 km | Ramecroix-Centre · n.d. |
| Place de Gaurain | 1,0 km | Gaurain-Centre · n.d. |
| Rue du Bois | 1,0 km | Wirie-Crotiere |
Acheter rue Wirie à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wirie-Crotiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Wirie
Combien vaut une maison rue Wirie à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Wirie est son quartier, Wirie-Crotiere : 160 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue Wirie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (33 %), 19 jumelés (28 %) et 27 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Wirie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Wirie comme un axe de liaison locale de 2,0 km, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Wirie à Tournai ?
La rue Wirie fait partie du quartier Wirie-Crotiere, à Tournai. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez rue Wirie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode