Prix des maisons par rue · 7530 Tournai
Prix des maisons rue du Bois à Tournai
La rue du Bois est un axe de liaison locale de 560 m, à 8,4 km à l'est du centre de Tournai (7530). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wirie-Crotiere, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à253 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Wirie-Crotiere, 17 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue du Bois en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 35
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (22)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 255e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,4 km à l'est
Bâti
La rue du Bois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue du Bois : type de bâti et prix de référence
La rue du Bois compte 22 bâtiments isolés sur 30 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wirie-Crotiere (160 000 € à 253 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Bois se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bois
3 des 8 rues les plus proches partagent le quartier Wirie-Crotiere et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : la rue Joncquerelle relève du quartier La Joncquerelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, la rue du Bois est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue à la Barre (70 %) ; la rue Wirie ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Wirie) à 142 m² (la rue Crotière) dans ces rues ; avec 150 m², la rue du Bois les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 9, après la rue à la Barre (34) et devant la rue Joncquerelle (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Crotière | 420 m | Wirie-Crotiere |
| Rue à la Barre | 700 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Wirie | 1,0 km | Wirie-Crotiere |
| Rue Joncquerelle | 1,1 km | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue de Graux | 1,1 km | Liberchies · n.d. |
| Rue du Jonc | 1,2 km | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue de Condé | 1,3 km | Liberchies · n.d. |
| Rue de Liberchies | 1,4 km | Liberchies · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bois » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (7530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Bois à Antoing, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Leuze-en-Hainaut, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Frasnes-lez-Anvaing, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Bernissart, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Espierres-Helchin, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Chièvres, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Renaix, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois à Hensies, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Bois à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wirie-Crotiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bois
Combien vaut une maison rue du Bois à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bois est son quartier, Wirie-Crotiere : 160 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue du Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (27 %) et 22 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
La rue du Bois est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bois comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bois à Tournai ?
La rue du Bois fait partie du quartier Wirie-Crotiere, à Tournai. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode