Prix des maisons par rue · 7530 Tournai
Prix des maisons rue à la Barre à Tournai
La rue à la Barre est un axe de liaison locale de 480 m, à 7,7 km à l'est du centre de Tournai (7530). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wirie-Crotiere, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à253 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Wirie-Crotiere, 17 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue à la Barre en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 480 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (23)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 218e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 7,7 km à l'est
Bâti
La rue à la Barre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue à la Barre : type de bâti et prix de référence
La rue à la Barre compte 23 bâtiments isolés sur 33 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wirie-Crotiere (160 000 € à 253 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue à la Barre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue à la Barre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wirie-Crotiere et sa fourchette. La limite passe à 630 m : la rue Joncquerelle relève du quartier La Joncquerelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, la rue à la Barre est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois (73 %), la moins aérée la rue Wirie (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Wirie) à 150 m² (la rue du Bois) dans ces rues ; la rue à la Barre est à 115 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue Crotière (59) et devant la rue du Bois (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wirie | 360 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Crotière | 370 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Joncquerelle | 630 m | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue du Jonc | 690 m | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue du Bois | 700 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Vélorie | 940 m | Gaurain-Centre · n.d. |
| Rue Pecquereau | 1,1 km | Gaurain-Centre · n.d. |
| Rue de Condé | 1,2 km | Liberchies · n.d. |
| Rue André Moulin | 1,3 km | Ramecroix-Centre · n.d. |
| Rue de Graux | 1,3 km | Liberchies · n.d. |
Acheter rue à la Barre à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wirie-Crotiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue à la Barre
Combien vaut une maison rue à la Barre à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue à la Barre est son quartier, Wirie-Crotiere : 160 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue à la Barre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 7 jumelés (21 %) et 23 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
La rue à la Barre est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue à la Barre comme un axe de liaison locale de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue à la Barre à Tournai ?
La rue à la Barre fait partie du quartier Wirie-Crotiere, à Tournai. Elle en est la 3e rue sur 5 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue à la Barre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode