Prix des maisons par rue · 7530 Tournai
Prix des maisons rue Crotière à Tournai
La rue Crotière est une voie résidentielle de 1,2 km, à 8,0 km à l'est du centre de Tournai (7530). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wirie-Crotiere, est de 177 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à253 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Wirie-Crotiere, 17 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue Crotière en chiffres
- Adresses
- 59 (43 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 25
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (29)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 97e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,0 km à l'est
Bâti
Le quartier Wirie-Crotiere compte 15 % de 2 façades et 54 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Crotière : type de bâti et prix de référence
La rue Crotière mêle 23 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Wirie-Crotiere (160 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Crotière
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wirie-Crotiere et sa fourchette. La limite passe à 930 m : la rue Joncquerelle relève du quartier La Joncquerelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue Crotière est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois (73 %), la moins aérée la rue Wirie (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Wirie) à 150 m² (la rue du Bois) dans ces rues ; la rue Crotière est à 142 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après la rue Wirie (81) et devant la rue de Liberchies (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue à la Barre | 370 m | Wirie-Crotiere |
| Rue du Bois | 420 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Wirie | 730 m | Wirie-Crotiere |
| Rue Joncquerelle | 930 m | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue de Graux | 1,0 km | Liberchies · n.d. |
| Rue de Condé | 1,0 km | Liberchies · n.d. |
| Rue du Jonc | 1,0 km | La Joncquerelle · n.d. |
| Rue Vélorie | 1,3 km | Gaurain-Centre · n.d. |
| Rue de Liberchies | 1,4 km | Liberchies · n.d. |
| Rue Pecquereau | 1,5 km | Gaurain-Centre · n.d. |
Acheter rue Crotière à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wirie-Crotiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Crotière
Combien vaut une maison rue Crotière à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Crotière est son quartier, Wirie-Crotiere : 160 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue Crotière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 21 jumelés (40 %) et 29 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
La rue Crotière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Crotière comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Crotière à Tournai ?
La rue Crotière fait partie du quartier Wirie-Crotiere, à Tournai. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Crotière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode